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  还有几天，江宁百家湖独树一帜的改善标杆——招商蛇口·百家臻园将迎来“交付大考”。

  我们应邀前往，提前审视，零距离感受招商蛇口在南京的产品力、服务力的全面进化。

  无论是新玄武的臻境项目还是江心洲岛的江心印园，对招商蛇口说上一句“今时不同往日”算得上贴切。

  看百家臻园，门头、景观大面、车库......呈现都相对完整，给久久未出新的百家湖眼前一亮。

  像很显眼的公建化外立面，白、灰、金、蓝做搭配，整个视觉观感良好，尤其是在阳光照射下很有辨识度，业主收房有面儿~

  室内空间，无论是下至135m²还是上到180m²交付尺度都十分惊人，这也得益于项目较高的得房率。另外，像是当时市场上非常先锋的“隐藏式移门”、磁吸无主灯设计、清新雅致配色的瓷砖等等，所见即所得，与当初兑现毫无二致。

  除此，作为招商蛇口在南京打造的臻系创新迭代之作，百家臻园交付以后，业主能够轻松的享受到招商积余物业从台前到幕后、从门里到门外的定制全方位增值服务，像是前台管家服务+后台专业保障、专属礼宾服务、全生命周期服务、旗下招商会定期组织的家庭活动等等。

  坦诚相见时，招商蛇口·百家臻园做到了一个颇具诚意的交付。说到做到，这对于购房者对于招商蛇口未来项目的信任度也非常重要。

  除此，有升级才会有惊喜，“完整呈现”之外，百家臻园还给到购房者一些意料之外的提档升级。

  如果是业主或是同行，应该很明确招商蛇口·百家臻园此前公布的水景标准——约500平。

  而此时此刻经由实施工程人员现场拉尺子测量的结果是近700平，水景扩展以至于将近40%，这样的升级足见招商的阔气手笔！

  到这里开发商还不满足，将水景中原来的一层叠水，升级至三层叠水，让整体景观更加多维立体。

  水景、阳光、草坪、下沉式休憩区、一步一厅，其他的还有精心装点的植物标本盒子，遛娃、遛狗，举家休憩户外阳光浴，相信在百家臻园的未来生活图景都能实现！

  丛生河桦一般在南京现有项目中并不常见，因为造价比较高，长势比较好的一般造价在上万。百家臻园却斥资将大量丛生河桦引进来，为的是给业主打造更丰富的林下空间！

  2年前，招商蛇口在做设计时，这么解答自己的园林设计：“让简单的生活变得更有人情味，能够给业主提供实际的使用场景，才是我们设计如此丰富的园林景观的初衷。”

  在后期，百家臻园在呈现时打破了原方案，将只一个看景的空间进一步扩充，结合景石雾森，最终才实现了如今自然生态可参与性的多重林下空间。

  将“人情味”置于园林设计考量的先决因素，不计成本地为业主未来生活做场景考虑，我想，百家臻园在江宁改善中的体验度绝对是满级！

  招商蛇口今年集中化交付的几个项目，臻境、江心印园加上现在的百家臻园，毫无疑问都因为1个事物引发讨论，那就是儿童区。

  根据我这些年的地产考察经验，尽管南京恰如其分地拥抱了“产品主义”，但目前还停留在一头扎个猛子阶段，没那么细微化。

  这就出现了一种情况，“卷精装”的时候一块升级精装，“卷社群”的时候矛头都投向社群。

  如果一个社区要讲“人文主义”，就避免不了去追逐园林上的尽善尽美，而在园林中使用率最多的其实就是儿童区。

  老人能坐下看孩子，或者跟同龄人聊天，小孩使用这片区域，而父母其实也会把陪伴孩子的一部分时间放在这一个地区，老中幼几代人都要常常使用的空间，怎会是不用心打造呢？

  几个已经在交付的项目，无一例外都对儿童区做了精心设计。江心印园与紫金山昆虫博物馆合作了“自然科普教育基地”；臻境联合了紫金山实验室，做了天文相关展示；

  而百家臻园不仅对此前的萌虎洞穴乐园做了完美展示，增加了绿化空间，还额外打造了两个木屋空间，从纯草坪升级了可玩耍水柱的游乐空间，戏水区配备萤火虫灯光......木桩、景石植物标本、昆虫标本随处可见，极大程度地丰富了多龄段儿童的成长体验！

  像是社区中随处可见的“硬件”细节，招商蛇口也做了很多美化，例如“萌萌”的消防栓、手绘涂鸦井盖、变身花房的配电箱等等。

  在市场尚未觉察到细微处的时候，招商蛇口一马当先做了社区园林空间中十分重要的“试炼”，确实值得一个赞美！

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